Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w miejscowości Wilkowiecko przy ul. Dolnej.

Działki nr ewid. 972/2 i 973/3, obręb Wilkowiecko.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia domu ~ 233 m²,

- powierzchnia działki ~ 3.991 m²,

- budynek wolnostojący, 2-piętrowy,

- technologia wykonania: murowana – cegła Anna, Ytong oraz kratówka Max,

- dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Erlus E58S Endgobe z funkcją samoczyszczącą, w kolorze antracytowym;

- nowe obicia kominów blachą – wykonane w 2024 r.,

- szczyt na poddaszu żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości 10 cm,

- rynny tytan-cynk Original,

- elewacja: ocieplenie parteru styropianem o grubości 10 cm, z siatką firmy STO; piętro oraz góra ocieplone styropianem o grubości 13 cm,

- cokół czarny, ocieplony i wykonany na nowo w 2024 r. z wykorzystaniem materiałów firmy Caparol,

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Gerda,

- nowe drzwi wewnętrzne firmy Porta, zamontowane w 2024 r.,

- okna PCV z klamkami wyposażonymi w zamki,

- podłogi: granit oraz laminat,

- parapety marmurowe,

- monitoring z nowymi kamerami – instalacja wykonana w 2024 r.,

- domofony – łącznie 4 sztuki,

- internet światłowodowy,

- dodatkowy komin na kominek na piętrze.

Działka:- powierzchnia ~ 3.991 m²,

- działka przestronna, z dużym potencjałem zagospodarowania,

- na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy,

- wjazd utwardzony na głębokość ok. 45 cm, wysypany kamieniem granitowym i bazaltem,

- brama wjazdowa wykonana na zamówienie, w pełni ocynkowana w ocynkowni w Kluczborku,

- schody zewnętrzne wykończone blatami granitowymi.

Układ pomieszczeń:

Na dwóch kondygnacjach mieszkalnych znajduje się:- 8 pokoi,

- widna kuchnia z zabudową meblową firmy Black Red White oraz wyposażeniem:- lodówka,

- zmywarka,

- okap,

- piekarnik,

- mikrofalówka,

- płyta grzewcza elektryczna,

- zlewozmywak,

- 2 łazienki wyposażone w prysznic, wannę, umywalkę, WC, grzejniki drabinkowe oraz okna,

- pomieszczenia komunikacyjne,

- balkon,

- garaż na 2–3 miejsca postojowe.

Instalacja wodna, elektryczna i grzewcza została rozdzielona na trzy części: na parterze wydzielono dwa niezależne mieszkania, natomiast piętro stanowi jedną jednostkę mieszkalną.

W budynku znajdują się również cztery podłączenia do pralki – po jednym w każdej łazience oraz jedno w piwnicy. Każde pomieszczenie mieszkalne posiada możliwość podłączenia telewizji i internetu za pośrednictwem przewodów LAN.

Media i ogrzewanie:- woda ze studni oraz z sieci,

- energia elektryczna, przydział mocy: 21 kW,

- instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazdek 240 V,

- 4 podłączenia trójfazowe typu siła – dwa na piętrze, jedno na parterze oraz jedno na zewnątrz,

- dwie taryfy energii elektrycznej – dzienna i nocna,

- przydomowa profesjonalna oczyszczalnia ścieków, przeznaczona dla ok. 10 osób,

- ogrzewanie ekologiczne oraz kominkowe,

- 2 piece kominkowe Hark o mocy 8 kW, posiadające certyfikaty,

- dodatkowo 2 nowe wkłady kominkowe,

- ciepła woda użytkowa – bojler.

Budynek gospodarczy:

Na działce znajduje się ocieplony i w całości podpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni ok. 23 m², w którym wydzielono pomieszczenie mieszkalne z:- kuchnią,

- WC,

- prysznicem.

Budynek posiada nowy komin ceramiczny firmy Schiedel, dostosowany również do podłączenia kominka. Aktualnie pomieszczenie ogrzewane jest piecem. Na wyposażeniu znajduje się również ocynkowany i ocieplony bojler na wodę.

Atuty nieruchomości:- przestronna działka o powierzchni blisko 4.000 m²,

- możliwość wykorzystania budynku gospodarczego jako dodatkowego pomieszczenia mieszkalnego,

- solidna konstrukcja oraz liczne wykonane modernizacje,

- nowa dachówka, obicia kominów i cokół wykonane w 2024 r.,

- monitoring z nowymi kamerami,

- światłowód oraz rozbudowana instalacja elektryczna,

- garaż na 2–3 samochody,

- profesjonalna przydomowa oczyszczalnia ścieków,

- ekologiczne i kominkowe źródła ogrzewania,

- rozwiązania wpływające na energooszczędność budynku i ograniczenie kosztów utrzymania.

Lokalizacja i otoczenie:

Dom położony jest w miejscowości Wilkowiecko, przy ul. Dolnej, w spokojnej i zielonej części miejscowości. Lokalizacja zapewnia komfort życia w otoczeniu przestrzeni i natury, a jednocześnie dogodny dostęp do pobliskich miejscowości oraz niezbędnej infrastruktury.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu na dużej działce, z możliwością zamieszkania kilku rodzin, prowadzenia działalności lub wykorzystania dodatkowego budynku gospodarczego zgodnie z własnymi potrzebami.

Zapraszamy do kontaktu, aby zapoznać się ze szczegółami.

Małgorzata Wojciechowska

+48 663 583 389

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.