Wyjątkowa posiadłość z 2009 roku rewelacyjne zaplecze jeździeckie, budynek biurowo-usługowy i działka ponad 2 ha!

Szukasz miejsca, które łączy nowoczesny komfort mieszkania w otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnego biznesu i rozwijania pasji jeździeckiej? Ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów, przedsiębiorców oraz miłośników koni i ekologicznego stylu życia!

Budynek z 2009 roku solidna, nowoczesna technologia budowy z pełną izolacją termiczną i grubymi murami silka.

Działka o powierzchni ponad 2 ha (20 000 m) idealna dla rolnika lub pasjonata koni (ponad 1,5 ha wybiegu i łąki).

Samowystarczalność i minimalne koszty utrzymania fotowoltaika na starych, niezwykle korzystnych zasadach, pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym Defro oraz własna studnia do nawadniania.

Kompleksowe zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej osobny budynek biurowo-usługowy z łazienką i aneksem kuchennym + zespół garaży z kanałem i magazynów (ponad 114 m / 126 m powierzchni gospodarczej).

Profesjonalne zaplecze jeździeckie stajnia na 3 konie, siodlarnia, plac do jazdy (padok) oraz rozległe wybiegi.

Prywatna strefa SPA i relaksu sauna, altana, strefa relaksu, miejsce na ognisko, ogród z sadem, szklarnią i automatycznym systemem zraszaczy.

DOM MIESZKALNY (rok budowy 2009 ok. 180 m / ok. 196,7 m pow. całkowitej)

Nieruchomość wybudowana w 2009 roku w technologii tradycyjnej z grubych, doskonale zaizolowanych murów. Wyposażona w nowoczesne, energooszczędne systemy:pompę ciepła , ogrzewanie podłogowe, , klimatyzację (osobne jednostki na parterze i piętrze) oraz kominek z płaszczem wodnym Defro.

Rozkład pomieszczeń wg rzutu:

PARTER (Piętro 0):

Otwarty Salon z Kuchnią i Jadalnią (68,3 m) serce domu, jasna i niezwykle przestronna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Gabinet / Pokój (12,6 m) idealny jako domowe biuro lub pokój gościnny.

Toaleta / WC (4,6 m).

Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia / Fotowoltaika (7,4 m).

Wiatrołap / Wejście (3,1 m).

PIĘTRO (Piętro 1):

Sypialnia główna (28,8 m).

Sypialnia 2 (24,2 m).

Sypialnia 3 (22,3 m).

Pokój kąpielowy / Łazienka (20,3 m) z wanną oraz przestronnym prysznicem.

Półpiętro / Komunikacja (5,1 m).

NIEZALEŻNY BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY (ok. 56 m)

W ostatnich latach budynek został starannie zaadaptowany na cele biurowo-usługowe (biuro, WC, aneks kuchenny). To idealne rozwiązanie dla firmy budowlanej, ogrodniczej, transportowej, warsztatu czy usług IT/doradczych.

Rozkład pomieszczeń wg rzutu (Budynek 2):

Gabinet z aneksem kuchennym (15,9 m).

Toaleta / WC (1,9 m).

Korytarz (3,9 m).

Pomieszczenia gospodarcze / Magazynowe: 15,0 m, 9,9 m, 5,5 m oraz 3,9 m.

BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY (ok. 126,2 m)

Wolnostojący kompleks garażowy (Budynek 4) stworzony z myślą o przechowywaniu sprzętu, pojazdów czy maszyn:

Garaż z kanałem (37,8 m) doskonały do obsługi samochodów i sprzętu rolniczego/budowlanego.

Garaż stanowisko 2 (35,6 m).

Garaż stanowisko 3 (35,2 m).

Magazyn / Zaplecze (17,6 m).

DOMEK DREWNIANY / ALTANKA (25,8 m)

Budynek 3 o powierzchni 25,8 m, obecnie wykorzystywany jako klimatyczna pracownia ceramiczna oraz przestrzeń warsztatowo-rekreacyjna.

ZAPLECZE JEŹDZIECKIE & OGRÓD

Stajnia: boks dla 3 koni (66 m) z możliwością łatwej rozbudowy + profesjonalna siodlarnia (18 m).

Teren dla koni: plac do jazdy (padok) oraz ponad 1,5 ha ogrodzonych wybiegów i łąk.

Ogród & Eko-Uprawy: zagospodarowany ogród warzywny z przygotowanymi grządkami pod własne uprawy, szklarnia, sad oraz kurnik.

Automatyczne nawadnianie: system zraszaczy ogrodowych zasilany z własnej studni (niskie koszty eksploatacji sadu i trawnika).

Relaks i SPA: wolnostojąca sauna, obszerny taras, altana ogrodowa przy stajni z wyznaczonym miejscem na ognisko i strefą do grillowania.

LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA

Nieruchomość położona jest w Siedlcach (gmina Oława).

Cisza i prywatność: kameralne położenie na uboczu w otoczeniu zieleni, mikroklimat i życzliwe sąsiedztwo.

Świetna komunikacja: Bliskość Jelcza-Laskowic oraz Oławy z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (szkoły, przedszkola, markety, opieka medyczna).Szybki dojazd do Wrocławia (zarówno trasą przez Oławę, jak i przez Wschodnią Obwodnicę Wrocławia).Dogodne połączenia kolejowe PKP z Jelcza-Laskowic i Oławy (szybki pociąg do centrum Wrocławia).

Atuty rekreacyjne: bliskość lasów, nadodrzańskich terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i terenu sprzyjającego turystyce konnej.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla rolnika / inwestora rolnego działka o powierzchni ponad 2 ha spełnia wymogi do zakupu przez rolników i daje ogromny potencjał gospodarczy.

Dla pasjonata koni gotowe, przemyślane zaplecze stajenne i wybiegowe bez konieczności ponoszenia kosztów budowy od zera.

Dla przedsiębiorcy idealne połączenie domu z niezależną siedzibą firmy i zapleczem magazynowo-garażowym.

Poznaj wiecej szczegółów pod telefonem 666 688 311

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości