Rodzinna Rezydencja 330 m² na Polance - Nowoczesny Szeregowiec przy ul. Piotra Skargi

Szukasz domu, który pomieści wszystkie potrzeby Twojej rodziny, a jednocześnie zapewni każdemu domownikowi prywatność? Prezentujemy wyjątkowy, przestronny segment o powierzchni całkowitej aż 330 m² (użytkowej 240 m²), położony w najbardziej pożądanej części Polkowic - na prestiżowym osiedlu Polanka.

Nieruchomość znajduje się na końcowym etapie prac wykończeniowych, co stanowi ogromny atut - najtrudniejsze i najbardziej kosztowne prace instalacyjne masz już za sobą, a jednocześnie zachowujesz możliwość finalnej aranżacji wnętrz według własnego gustu. Wszystkie instalacje, tynki, ocieplenie dachu oraz zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych zostały wykonane z najwyższą dbałością o detale.

Funkcjonalność i przestrzeń:

Sercem domu jest imponujący salon z aneksem kuchennym, który sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Do dyspozycji mieszkańców jest aż 5 ustawnych pokoi oraz łazienki na każdym poziomie, co eliminuje poranne kolejki i zapewnia pełen komfort. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż, praktyczna pralnia oraz wyjście na urokliwy taras z kameralnym ogródkiem - idealne miejsce na poranną kawę lub bezpieczną zabawę dzieci.

Lokalizacja, której nie trzeba reklamować:

Ulica Piotra Skargi to synonim spokoju i bezpieczeństwa. Z dala od zgiełku głównych arterii, a jednocześnie zaledwie kilka minut od pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, sklepów i placów zabaw. To idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę, prestiż oraz bliskość natury.

Kluczowe zalety:

Gigantyczna przestrzeń: 240 m² powierzchni użytkowej to rzadkość w zabudowie szeregowej.

Stan deweloperski plus: Wykonane kluczowe prace wykończeniowe (instalacje, tynki, regipsy).

Komfortowy układ: 5 sypialni i łazienki na każdym piętrze.

Bezpieczeństwo i cisza: Elitarne osiedle Polanka, przyjazne sąsiedztwo.

Potencjał inwestycyjny: Doskonała lokalizacja gwarantuje wysoką stopę zwrotu przy ewentualnym wynajmie.

Jeśli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania lub szukasz podobnej nieruchomości, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:

podatek od czynności cywilno-prawnych

taksy notarialnej

wpisów do księgi wieczystej

obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i oświadczeń przekazanych przez właściciela. Informacje dotyczące w szczególności stanu technicznego nieruchomości, przeprowadzonych remontów i modernizacji, instalacji, zastosowanych materiałów, powierzchni, mediów oraz innych cech nieruchomości, jeżeli nie zostały potwierdzone stosowną dokumentacją lub opinią właściwego specjalisty, należy traktować jako informacje przekazane przez właściciela.

Pośrednik nie dokonuje specjalistycznej oceny technicznej nieruchomości, w szczególności nie wykonuje ekspertyz budowlanych, instalacyjnych ani pomiarów wymagających wiedzy lub uprawnień specjalistycznych. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobiste zweryfikowanie istotnych dla nabywcy informacji oraz, w razie potrzeby, skorzystanie z pomocy odpowiednich specjalistów.

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia prezentują nieruchomość w stanie zarejestrowanym w momencie ich wykonania i mogą nie odzwierciedlać jej aktualnego stanu.

W przypadku informacji pochodzących bezpośrednio od właściciela ich źródłem jest oświadczenie właściciela.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 K.C.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 66.1 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81.7 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 89.9 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.016 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.