Biuro Nieruchomości DYMOWSKI zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości położonej w Krzepicach przy ul. Mickiewicza, obejmującej dwa niezależne domy jednorodzinne usytuowane na jednej działce.

Działka nr ewid. 2304, obręb 0001 – Krzepice.

To wyjątkowa oferta dla dużej rodziny, dwóch rodzin chcących zamieszkać blisko siebie lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem. Dwa niezależne budynki mieszkalne na jednej działce dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia domu nr 1 ~ 150 m² (budynek w zabudowie bliźniaczej),

- powierzchnia domu nr 2 ~ 120 m² (budynek wolnostojący),

- dwa niezależne budynki mieszkalne,

- budynki parterowe,

- stan techniczny: do drobnego remontu,

- ściany wykonane z cegły, pustaka oraz częściowo z kamienia,

- budynki ocieplone,

- dachy skośne pokryte papą,

- stolarka okienna PCV,

- drzwi antywłamaniowe,

- budynek nr 1 jest podpiwniczony.

- garaż w bryle budynku nr 2.

Działka:- powierzchnia działki ~ 784 m²,

- działka o nieregularnym kształcie,

- teren płaski,

- wymiary działki : ok. 15 × 44 m,

- częściowo ogrodzona ogrodzeniem betonowym,

- bezpośredni dostęp do drogi powiatowej.

Media:- prąd (również prąd trójfazowy),

- woda z sieci (dodatkowo studnia),

- kanalizacja,

- ciepła woda z bojlera,

- ogrzewanie piecem na węgiel.

Układ pomieszczeń

Dom nr 1 ~ 150 m² (budynek w zabudowie bliźniaczej):- 3 pokoje,

- kuchnia,

- łazienka,

- oddzielne WC,

- piwnica.

Dom nr 2 ~ 120 m² (budynek wolnostojący):- 4 pokoje,

- kuchnia,

- łazienka,

- garderoba,

- garaż w bryle budynku.

Przeznaczenie terenu:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z Uchwałą Nr XXIV.195.2021 Rady Miejskiej w Krzepicach z dnia 19 stycznia 2021 r.

Teren oznaczony symbolem MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Przeznaczenie to daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i prowadzenie działalności usługowej, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w dogodnej części Krzepic, przy ul. Mickiewicza, z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa (naprzeciwko nieruchomości), komisariat Policji, kościół, apteka, sklepy, restauracje, przystanki komunikacji, tereny zielone oraz rekreacyjne, Zalew Łezka, stanowiący popularne miejsce wypoczynku mieszkańców.

To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia, jednocześnie oferując spokojne otoczenie z dominującą zabudową jednorodzinną.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej lub wynajem jednego z budynków.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość pozyskania dodatkowego terenu przylegającego do działki od strony tylnej. Istnieje możliwość jego dzierżawy lub wykupu od Gminy Krzepice, co daje potencjalnemu nabywcy możliwość powiększenia użytkowanego terenu i dodatkowego zagospodarowania nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Kamil Grochowina

+48 608 800 848

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.