Nowoczesny dom parterowy w 1. linii zabudowy - Osiedle Nowy Strzebiń

Na sprzedaż funkcjonalny, nowocześnie zaprojektowany dom parterowy o powierzchni 82,34 m²,

posadowiony na działce nr 256/27 o powierzchni 542 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy nowo powstającego Osiedla Nowy Strzebiń

przy ul. Tadeusza Kościuszki w Strzebiniu (gm. Koszęcin).

Dom sprzedawany jest w stanie surowym otwartym,

co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji oraz wykończenia według indywidualnego gustu i budżetu.

• Cena: 350 000 zł brutto (w tym 8% VAT)

• Brak podatku PCC (2%) - zakup bezpośrednio od inwestora

• Brak prowizji pośrednika - 0% prowizji

• Stan prawny działki: Działka nr 256/27 (wymiary: ok. 4,47 m x 25,78 m x 18,25 m x 30,08 m x 16,25 m)

Atuty konstrukcyjne i techniczne

Projekt budowlany został stworzony przez renomowane, lokalne biura projektowe SKETCH IT oraz 4MAT,

łącząc ergonomię z nowoczesną bryłą.

• Fundamenty: Płyta fundamentowa z kompletną izolacją

• Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny 24 cm

• Ściany wewnętrzne (działowe): Pustak ceramiczny 12 cm

• Dach: Trwała konstrukcja dachowa przykryta wysokiej jakości blachą na rąbek lub dachówką

• Media w granicach działki: Wodociąg, kanalizacja oraz prąd (dla działki zaplanowano przyłącze o mocy 17 kW)

Przemyślany układ funkcjonalny (82,34 m²)

Wszystkie pomieszczenia mieszczą się na jednej kondygnacji, co zapewnia maksymalny komfort

bez konieczności pokonywania schodów:

Wiatrołap: 3,42 m²

Pomieszczenie gospodarcze: 4,03 m²

Hol: 7,40 m²

Salon z jadalnią: 20,48 m² (jasny, przestronny z wyjściem na ogród)

Kuchnia: 6,32 m²

Łazienka: 3,85 m²

Pokój 1: 12,11 m²

Sypialnia główna: 13,47 m²

Pokój 2: 11,26 m²

Zakres oferty i swoboda wykończenia

Kupujesz budynek w stanie surowym otwartym:

• Wykonaną płytę fundamentową

• Ściany nośne oraz działowe

• Konstrukcję dachu wraz z pokryciem

• Media doprowadzone do działki

Do własnej aranżacji pozostaje: montaż stolarki okiennej i drzwiowej (zamknięcie stanu surowego),

instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, ocieplenie poddasza/stropu oraz termoizolacja i elewacja.

Dzięki temu sam decydujesz o standardzie i kolorystyce wykończenia.

Lokalizacja i atuty otoczenia

Strzebiń (ul. Tadeusza Kościuszki) oferuje kameralną atmosferę z bezpośrednim

dostępem do natury (Lasy Lublinieckie) oraz pełne zaplecze infrastrukturalne.

• Infrastruktura na miejscu: Szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie

• Natura i rekreacja: Otoczenie lasów i terenów zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi

• Świetna komunikacja:

-Lubliniec - 15 min (12 km)

-Tarnowskie Góry - 25 min (20 km, sprawny dojazd DW 906)

-Częstochowa - 40 min

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na terenie Osiedla Nowy Strzebiń!