Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w miejscowości Kalej, gmina Wręczyca Wielka, przy ul. Głównej 159.

Działka nr ewid. 1785, obręb 0011 – Kalej

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa domu ~ 234 m²,

- budynek dwukondygnacyjny, wolnostojący,

- rok budowy: 1970 r.,

- stan techniczny: do remontu,

- konstrukcja murowana – pustak szary i cegła

- dach kryty papą termozgrzewalną,

- nieruchomość ogrodzona płotem murowano-metalowym,

- dojazd bezpośredni drogą asfaltową.

Działka:- powierzchnia działki ~ 4 190 m²,

- wymiary działki: 17 × 235 m,

- kształt: prostokątny,

- teren: płaski,

Układ pomieszczeń:

Dom posiada funkcjonalny układ obejmujący:

Na parterze:- przestronny salon z jadalnią,

- kuchnia,

- pokój z wyjściem na balkon,

- garderoba,

- łazienka,

- hol,

Na piętrze:- 3 pokoje,

- łazienka,

- komunikacja.

Piętro w stanie surowym zamkniętym.

Dwie kondygnacje zapewniają możliwość wygodnego podziału przestrzeni na część dzienną i prywatną. Dom podpiwniczony co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Istotnym atutem nieruchomości są 2 garaże: jeden zlokalizowany w bryle budynku, drugi wolnostojący, które zapewniają wygodne parkowanie oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Duża, płaska działka o regularnym kształcie daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno na cele rekreacyjne, ogród, jak i dodatkową zabudowę zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie terenu:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z Uchwałą Nr IX/102/11 Rady Gminy Wręczyca Wielka z dnia 7 lipca 2011 r., teren o powierzchni ok. 1500 m² oznaczony jest symbolem MN,RM – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Pozostała powierzchnia działki ok. 3000 m² objęta jest Uchwałą Nr IV/53/19 Rady Gminy Wręczyca Wielka, zgodnie z którą teren oznaczony symbolem MU - zabudowa mieszkaniowa i usługowa oraz część działki ok. 200 m² przeznaczony jest pod wydzielenie KDd - drogi dojazdowej publicznej, co w przypadku realizacji drogi może w przyszłości zapewnić dostęp do nieruchomości z dwóch stron.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest przy ul. Głównej w Kalei, w dogodnej lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do Wręczycy Wielkiej, Kłobucka oraz Częstochowy. Położenie przy drodze asfaltowej zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości. W bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, gospodarstwa oraz tereny zielone. Duża powierzchnia działki, istniejący dom oraz korzystne zapisy planistyczne sprawiają, że nieruchomość posiada szerokie możliwości wykorzystania zarówno mieszkaniowego, jak i usługowego.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu na dużej działce, ale również dla nabywców zainteresowanych nieruchomością z potencjałem do dalszego zagospodarowania.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Małgorzata Wojciechowska

+48 663 583 389

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.