Komfortowy dom szeregowy 153,22 m² Lubin, ul. Jeżynowa Garaż, sauna, ogród

Szukasz przestronnego domu w Lubinie, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji i wyposażenie zapewniające komfort codziennego życia? Ta nieruchomość może być propozycją wartą uwagi.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2007 roku, położony przy ul. Jeżynowej w Lubinie. Budynek oferuje 153,22 m² powierzchni użytkowej a wraz z garażem, kotłownią i dodatkowym użytkowym poddaszem jego łączna powierzchnia wynosi około 253 m².

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 323 m². Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż w bryle budynku, podjazd przed domem z miejscem na dwa samochody oraz zadbany ogród z tyłu posesji.

Przemyślany układ pomieszczeń z podziałem na strefę dzienną i prywatną.

**Parter:**

- garaż o powierzchni 18,91 m²,

- przedsionek,

- kuchnia,

- praktyczna spiżarnia,

- toaleta,

- kotłownia o powierzchni 3,22 m²,

- przestronny salon z kominkiem i klimatyzacją.

Strefa dzienna zapewnia wygodne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Salon ma bezpośrednie wyjście na taras i ogród, co pozwala połączyć przestrzeń mieszkalną z wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

**Piętro:**

- trzy sypialnie,

- łazienka z wanną i pomieszczeniem sauny.

Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze o powierzchni 77,70 m², wykończone i stanowiące wartościowe uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. Może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynku, rekreacji, pracy lub przechowywania - zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.

Wyposażenie i rozwiązania techniczne:

Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania:

- ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Saunier Duval,

- instalacja ogrzewania podłogowego,

- system zmiękczania wody,

- kominek w salonie,

- klimatyzacja w salonie,

- automatyczne rolety na parterze i piętrze,

- instalacja alarmowa, światłowód

- sauna,

- garaż w bryle budynku,

- nawadnianie ogrodu

Działka i przestrzeń zewnętrzna

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 323 m².

Przed budynkiem znajduje się podjazd umożliwiający parkowanie dwóch samochodów. Z tyłu domu urządzono zadbany ogród, który zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i pozwala korzystać z ogrodu bezpośrednio z poziomu strefy dziennej.

Najważniejsze parametry nieruchomości

- Lokalizacja: Lubin, ul. Jeżynowa

- Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej

- Rok budowy: 2007

- Powierzchnia użytkowa według projektu: 153,22 m²

- Garaż: 18,91 m²

- Kotłownia: 3,22 m²

- Użytkowe poddasze: 77,70 m²

- Łączna powierzchnia obejmująca wskazane pomieszczenia: 253,05 m²

- Powierzchnia działki: 323 m²

- Liczba sypialni: 3

- Ogrzewanie: gazowe, kocioł Saunier Duval

- Forma własności: pełna własność, księga wieczysta

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu w Lubinie, z trzema sypialniami, dodatkową powierzchnią użytkowego poddasza, garażem i własnym ogrodem.

Sprawdzi się również w przypadku osób, które docenią dodatkowe udogodnienia, takie jak kominek, klimatyzacja, sauna, ogrzewanie podłogowe i instalacja alarmowa.

Istotną zaletą jest możliwość korzystania z domu bez konieczności rozpoczynania inwestycji budowlanej i organizowania wykończenia od podstaw.

Wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w nieruchomości, jeżeli przyszli nabywcy będą zainteresowani takim rozwiązaniem. Szczegóły pozostają do uzgodnienia.

Słowami pośrednika

To dom, którego wartość nie ogranicza się wyłącznie do podstawowej powierzchni użytkowej. Dodatkowe, wykończone poddasze, garaż w bryle budynku, ogród oraz wyposażenie techniczne tworzą funkcjonalną całość.

Na uwagę zasługuje również układ pomieszczeń - trzy sypialnie na piętrze, wygodna strefa dzienna na parterze oraz dodatkowa przestrzeń poddasza dają przyszłym właścicielom szerokie możliwości wykorzystania domu zgodnie z własnymi potrzebami.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

**Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.**

**Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:**

- podatek od czynności cywilno-prawnych,

- taksy notarialnej,

- wpisów do księgi wieczystej,

- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i oświadczeń przekazanych przez właściciela. Informacje dotyczące w szczególności stanu technicznego nieruchomości, przeprowadzonych remontów i modernizacji, instalacji, zastosowanych materiałów, powierzchni, mediów oraz innych cech nieruchomości, jeżeli nie zostały potwierdzone stosowną dokumentacją lub opinią właściwego specjalisty, należy traktować jako informacje przekazane przez właściciela.

Pośrednik nie dokonuje specjalistycznej oceny technicznej nieruchomości, w szczególności nie wykonuje ekspertyz budowlanych, instalacyjnych ani pomiarów wymagających wiedzy lub uprawnień specjalistycznych. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobiste zweryfikowanie istotnych dla nabywcy informacji oraz, w razie potrzeby, skorzystanie z pomocy odpowiednich specjalistów.

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia prezentują nieruchomość w stanie zarejestrowanym w momencie ich wykonania i mogą nie odzwierciedlać jej aktualnego stanu.