Klimatyczny dom wolnostojący - Gdynia Wiczlino z południowym ogrodem!

**OFERTA - Bez prowizji od kupującego! ***

Na sprzedaż wolnostojący dom w Gdyni Wiczlinie, położony na spokojnej, zielonej działce o powierzchni 797 m². Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku z myślą o własnym użytkowaniu, z zastosowaniem solidnych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort na co dzień. Dom oferuje około 151 m² powierzchni użytkowej i aż 216 m² powierzchni całkowitej, funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną oraz dodatkową przestrzeń na zaadaptowanym poddaszu.

Dużym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja tarasu i ogrodu, dzięki której przestrzeń wypoczynkowa korzysta z naturalnego światła. Zadbana działka z dojrzałą roślinnością zapewnia prywatność, a klasyczna architektura budynku, klinkierowa elewacja, ceramiczny dach i drewniana stolarka okienna nadają całości ponadczasowy charakter.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

działka o powierzchni 797 m², płaska, ogrodzona i zagospodarowana dojrzałą roślinnością,

około 151 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowa przestrzeń zaadaptowanego poddasza,

południowy ogród i taras wykonany z trwałego drewna egzotycznego,

fotowoltaika o mocy 5,85 kW oraz ogrzewanie podłogowe na parterze,

garaż znajdujący się w bryle budynku,

domek gospodarczy w ogrodzie,

domek dla psa w ogrodzie

rolety antywłamaniowe elektrycznie otwierane, system alarmowy i kamery,

światłowód PLAY.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter został zaplanowany jako komfortowa strefa dzienna, w której centralne miejsce zajmuje przestronny salon połączony z otwartą, widną kuchnią i jadalnią. Wydzielona przestrzeń z klimatycznym kominkiem tworzy przytulne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną.

Na parterze znajdują się:

przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią,

wydzielona przestrzeń z kominkiem,

łazienka z prysznicem,

pralnia z suszarnią i kotłownią,

spiżarnia,

wiatrołap,

taras

duży garaż w bryle budynku

Piętro stanowi przede wszystkim strefę prywatną domowników. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, otwarta przestrzeń telewizyjna w holu oraz łazienka z wanną. Układ pozwala również na wygospodarowanie kolejnego pokoju w przestrzeni holu.

Dodatkowym atutem jest duże zaadaptowane poddasze, które może pełnić funkcję pokoju gościnnego, kolejnej sypialni, biura lub pracowni. Dzięki temu dom daje przyszłym właścicielom możliwość elastycznego dopasowania przestrzeni do aktualnych potrzeb rodziny.

BUDYNEK:

Dom powstał w 2005 roku w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany mają konstrukcję trójwarstwową z ceramiki, ocieplenia ze styropianu oraz elewacji z pełnej cegły klinkierowej. Dach został pokryty dachówką ceramiczną, natomiast drewniana stolarka okienna podkreśla klasyczny charakter nieruchomości.

Garaż został zaprojektowany w bryle budynku, co zapewnia wygodę niezależnie od warunków pogodowych. Całość tworzy spójną, trwałą i ponadczasową architekturę.

DZIAŁKA I OGRÓD:

Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 797 m², która została starannie zagospodarowana dojrzałą roślinnością. Ogrodzenie oraz naturalne nasadzenia zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i tworzą kameralną przestrzeń do wypoczynku.

Taras i ogród znajdują się od strony południowej najbardziej ciepłej i jasnej, natomiast wejście do domu usytuowano od północy. Takie położenie pozwala dobrze oddzielić strefę wejściową od prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.

INFORMACJE DODATKOWE:

Nieruchomość została budowana "dla siebie", dlatego szczególną uwagę zwrócono na funkcjonalność, jakość zastosowanych materiałów oraz komfort codziennego użytkowania. Dom wyposażono między innymi w instalację fotowoltaiczną generującą nawet 5,85 kW, zabezpieczenia antywłamaniowe, system alarmowy i monitoring.

LOKALIZACJA:

Gdynia Wiczlino to spokojna i zielona część Gdyni, otoczona lasami i łąkami. Lokalizacja łączy możliwość odpoczynku wśród natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz komunikacji.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklep spożywczy - około 150 m,

przystanek autobusowy ZKM - około 200 m,

szkoła podstawowa oraz XVII Liceum Ogólnokształcące im. Zasłużonych Ludzi Morza - około 800 m,

szybki dojazd do centrum Gdyni i obwodnicy Trójmiasta,

droga S6 - około 6,7 km.

To propozycja dla osób, które szukają rodzinnego domu z prywatnym ogrodem, dużą ilością dodatkowej przestrzeni i wygodnym dostępem do infrastruktury Gdyni. Nieruchomość łączy spokojne otoczenie, funkcjonalny układ i wyjątkowy klimat, który najlepiej ocenić podczas bezpośredniej prezentacji.

Rzut nieruchomości do wglądu po uprzednim kontakcie.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji lub w celu umówienia się na prezentację.

__________________________________________________________________________________

✨ Z rewelacji rodzi się REVELIUM ✨

"Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają.

Tworzymy historie, które zostają na lata."

Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami?

- Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku,

- 0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku,

- Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument,

- Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji,

- Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert, które wyróżniają się na rynku,

- Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy,

- Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z!

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."