Biuro Nieruchomości REVI HOME prezentuje dom wolnostojący o powierzchni 168 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1104 m2,

zlokalizowany w Falentach Nowych gm.Raszyn przy ul.Modrzewiowej.

Dom może z powodzeniem funkcjonować jako dwa odrębne mieszkania z osobnymi wejściami.

Szukasz domu dla dwupokoleniowej rodziny, nieruchomości z opcją wynajmu jednej z części, a może inwestycji z możliwością rozbudowy?

Ta wyjątkowa nieruchomość położona w cichej, zielonej okolicy tuż pod Warszawą spełni Twoje oczekiwania!

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- dwa niezależne mieszkania doskonałe rozwiązanie dla dwóch rodzin, pod wynajem lub jako jeden obszerny dom jednorodzinny;

- wygodne parkowanie 1 miejsce postojowe w garażu oraz 3 dodatkowe miejsca na podjeździe do domu;

- bliskość natury zaledwie 650 m (kilka minut pieszo) od Rezerwatu Przyrody Stawy Raszyńskie;

- szybki dojazd do Warszawy tylko 14 km od Pałacu Kultury i Nauki (ok. 20 min samochodem trasą DK7 / Al. Krakowską);

OPIS DOMU I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- dwukondygnacyjny dom wybudowany w 1999 r.

- powierzchnia całkowita: 168 m

PARTER (85,6 m):

- salon z wyjściem na taras (29 m)

- otwarta kuchnia (7,8 m)

- sypialnia główna (10,5 m)

- dwie połączone sypialnie dziecięce (8,2 m + 8,6 m)

- łazienka (6,3 m)

- osobne WC (1,4 m)

- wiatrołap (4,2 m)

- korytarz (5,5 m)

- przedpokój (3 m)

- praktyczny schowek pod schodami (1,1 m)

PIĘTRO (49,9 m):

- przestronny salon z aneksem kuchennym (42 m)

- łazienka (5,1 m)

- klatka schodowa (2,8 m)

DZIAŁKA I OGRÓD:

Działka o powierzchni 1104 m w kształcie kwadratu, płaska, z urokliwą sztuczną górką. To prawdziwy raj dla miłośników ogrodnictwa i wypoczynku na świeżym powietrzu:

- Infrastruktura na działce: piwnica ziemna usytuowana blisko budynku, garaż blaszany (3x5 m), kompostownik oraz własna studnia do podlewania ogrodu;

- Bogaty ogród owocowy: czereśnia, brzoskwinie, śliwka, jabłonie, wiśnie, leszczyna, pigwa, świdośliwa, maliny, jeżyny, czarne porzeczki, winogrona oraz ogródek warzywny;

- Liczne rośliny ozdobne: róże, migdałek, świerki, tuje, jałowce, jodły, ostrokrzew;

STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:

- Technologia budowy: ściany trójwarstwowe z cegły ceramicznej, ocieplenie w środkowej warstwie (styropian 2x5 cm);

- Dach: kryty dachówką cementową;

- Stolarka: okna PCV dwuszybowe z argonem, drzwi antywłamaniowe;

- Wykończenie podłóg: mozaika bukowa, deski sosnowe, terakota, wykładzina;

- Ogrzewanie: centralne gazowe (piec Junkers);

- Media: prąd, gaz ziemny, wodociąg i kanalizacja gminna, własna studnia, w drodze przy działce dostępny jest światłowód;

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, kameralnej ulicy asfaltowej z dostępem do drogi publicznej.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz pola uprawne, co gwarantuje spokój i prywatność.

- Okolica i komunikacja: przystanek autobusu szkolnego 100 m, przystanek autobusowy (linie 706, N88, R1), sklep spożywczy, przedszkole i bankomat w Falentach ok. 850 m

- Rekreacja i usługi: do Rezerwatu Stawy Raszyńskie (ścieżki do biegów, spacerów i rowerów) 650 m, spacerem przez rezerwat można dojść do centrum Raszyna (basen, biblioteka, kościół).

- Zakupy i wyjazd: świetny i szybki dojazd do Centrum Handlowego Janki oraz tras wylotowych z Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.