Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem agroturystyka, ranczo, hodowla koni Bogunów k. Żórawiny tylko 16,5 km od Wrocławia Dom 143 m + 168 m część gospodarcza Działka 7800 m

Marzysz o własnym ranczo, agroturystyce, mini zoo lub azylu blisko miasta? Ta nieruchomość daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów życia z końmi i agroturystyki.

Najważniejsze informacje:

Dom mieszkalny: 143,1 m (2009 r.), do odświeżenia, standard podstawowy wewnątrz, z zewnątrz zadbany nie wymaga remontu

Elewacja: płytka ceglana Dach: dachówka ceramiczna

Część gospodarcza: 167,8 m boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia

Działka: 7800 m odwodniona, z padokiem, pastwiskami i licznymi nasadzeniami

Lokalizacja: 16,5 km od Wrocławia, dojazd 2025 min drogą asfaltową, luźna zabudowa, sąsiedzi w rozsądnej odległości

Dostęp do parku gminnego 22 ha z zabytkowym charakterem, swobodny dostęp konny przez bramę z podwórza

Rozkład domu na parterze:

Salon z kuchnią - 28,35 m

2 pokoje - 6,5m, 15,5m

Biuro - 5m

Łazienka

Wiatrołap

Piętro:

2 przestronne sypialnie - 33m oraz 37m z możliwością podziału i wysokimi sufitami

2 łazienki

korytarz

strych

Media i wyposażenie:

Woda: miejska + studnia

Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków

Ogrzewanie: ekogroszek (~3 tony na sezon)

Ciepła woda: piec elektryczny

Prąd: ok. 300 zł/mies. przy klimatyzacji

Światłowód możliwość podłączenia Greenlan, kabel światłowodowy doporowadzony do każdego pokoju

Infrastruktura dla koni i działalności hodowlanej:

3 boksy o dużych wymiarach (możliwość podziału na 4 osobne boksy)

Profesjonalny padok 20x50 m, wysypany 40 cm kamienia,

Koło do wybiegu (16 m średnicy)

Pastwiska z odwodnieniem i możliwością podłączenia oświetlenia

Pomieszczenie na siodlarnie i osprzęt

Możliwość trzymania 45 koni zgodnie z MPZP

Atuty działki i otoczenia

2 drogi dojazdowe: brama główna prosto z asfaltowej drogi oraz dodatkowa brama gospodarcza skierowana na park

Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat

Park gminny 22 ha, idealny do jazdy konnej i spacerów

Bliskość niezabudowanych terenów cisza, przestrzeń i prywatność

Potencjał nieruchomości:

Agroturystyka, ranczo, mini zoo, hodowla koni

Możliwość prowadzenia zajęć jeździeckich, opieki nad końmi innych właścicieli

Doskonale dla rodziny pasjonującej się końmi i aktywnym stylem życia

Idealna dla inwestora, który doceni połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla zwierząt

Ta nieruchomość to szansa na wyjątkowe miejsce do życia i biznesu.

Oferta skierowana do osób, które docenią potencjał, prywatność i możliwości rozwoju.

Skontaktuj się i umów na prezentację to może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości