Porównaj zyski z obu opcji
🔥 Scenariusz sprzedaży
🏠 Scenariusz wynajmu
🏠 WYNAJMUJ
Różnica: 78 060 zł
✓ Wynajem przyniesie większy zysk
✓ Zachowasz nieruchomość i skorzystasz ze wzrostu wartości
• Wynajem wymaga zarządzania i pracy
• Sprzedaż eliminuje ryzyko wakatów
• Decyzja zależy też od Twojej sytuacji życiowej
Decyzja o wynajmie lub sprzedaży nieruchomości to jedna z najważniejszych finansowych wyborów dla właściciela mieszkania. Każda opcja ma swoje zalety i wady, a najlepsza decyzja zależy od Twojej sytuacji finansowej, celów i tolerancji na ryzyko.
Wprowadź dane nieruchomości – aktualną wartość, pozostały kredyt i horyzont czasowy analizy.
Scenariusz sprzedaży – kalkulator oblicza środki netto po sprzedaży i ich wzrost przy reinwestycji.
Scenariusz wynajmu – sumuje przychody z najmu + wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Porównanie – pokazuje która opcja daje wyższą wartość końcową po zadanym okresie.
Przypadek 1: Młoda para z kredytem
Mieszkanie warte 400k zł, kredyt 250k zł, czynsz 2000 zł/mies. Po 10 latach wynajem dał o 120k więcej niż sprzedaż z reinwestycją w obligacje.
Przypadek 2: Emeryt z spłaconym mieszkaniem
Mieszkanie warte 600k zł bez kredytu. Sprzedaż i inwestycja w fundusz dywidendowy dała wyższy dochód pasywny bez stresu zarządzania.
Przypadek 3: Inwestor z portfelem
Dla osoby z 5 mieszkaniami, wynajem każdego generuje stabilny cashflow i dywersyfikację. Sprzedaż opłaca się tylko przy bardzo atrakcyjnej ofercie.